G.A.T.O Tower

L'histoire

1. 01

   Étape 01

   Le défi

   Sur plan, l'acheteur n'achète pas des mètres carrés : il achète une promesse. Il faut lui faire ressentir la vue, les finitions et le quartier avant qu'une seule pierre ne soit posée, puis ne transmettre aux commerciaux que les personnes réellement prêtes à acheter.

   G.A.T.O Tower, développée par Miraku Capital Group dans le quartier de BKK1, compte 67 étages, 297 mètres de hauteur et plus de 650 appartements, pour une livraison prévue fin 2030 (source : gato-tower-cambodia.com).

   • Un cycle de décision long : un achat à six chiffres se mûrit sur plusieurs semaines. La campagne doit rester présente à chaque étape, sans lasser.
   • Deux publics, deux discours : les résidents cherchent un art de vivre, les investisseurs un rendement. Chaque vidéo parle à l'un ou à l'autre.
   • Du volume, mais qualifié : mille formulaires ne valent rien si les commerciaux passent leurs journées à rappeler des curieux.
2. 02

   Étape 02

   Stratégie et scripts

   Avant d'écrire une ligne, nous avons défini les audiences (futurs résidents et investisseurs), les raisons d'acheter et l'offre de conversion. Chaque vidéo défend un seul argument et le pose dans les trois premières secondes, puis suit la même structure : accroche, désir, preuve, action.

   • La vue : « Imagine waking up to this view. From the 60th floor. »
   • L'investissement : « Why smart investors buy off-plan in BKK1. »
   • L'art de vivre : « Infinity pool. 67th floor. And you. »
   • Les finitions : « Japanese design, down to the last detail. »
   • Le quartier : « Everything that matters in Phnom Penh. Minutes away. »
3. 03

   Étape 03

   Production

   Tournage sur site et en galerie de vente, montage, étalonnage et sous-titres : cinq vidéos d'environ une minute au format vertical 9:16, pensées pour être comprises sans le son et pour arrêter le pouce dès la première seconde.

4. 04

   Étape 04

   Diffusion et A/B tests

   Les vidéos tournent sur Facebook, Instagram et TikTok, auprès de deux audiences. Chaque accroche existe en plusieurs versions : nous suivons les performances chaque jour et, chaque semaine, nous coupons la version la plus chère par lead et renforçons la gagnante. Le budget suit ce qui convertit.

5. 05

   Étape 05

   Qualification des leads

   Un formulaire rempli n'est pas un acheteur. Chaque contact reçoit un score de 0 à 100 selon son budget, son délai et son engagement :

   • Chaud (70+) : transmis en temps réel aux commerciaux, avec la vidéo source et son intérêt, pour un appel sous 24 h.
   • Tiède (40–69) : relancé automatiquement sur WhatsApp et en retargeting.
   • Froid : renvoyé dans les audiences de retargeting.

   Les retours des commerciaux sur chaque lead affinent le ciblage d'une semaine à l'autre : la qualité des leads s'améliore avec le temps.

6. 06

   Étape 06

   Community management

   Une publicité attire l'attention, la page la convertit. Trois publications par semaine (avancement du chantier, focus sur un plan, vie de quartier) entretiennent la confiance entre deux publicités, et chaque commentaire ou message reçoit une réponse : un prospect qui obtient une réponse rapide ne part pas chez le concurrent.